Specializirani za posredovanje v prometu z nepremičninami v osrednjeslovenski regiji.

Dodaten opis

IDEALNA PRILOŽNOST ZA NAKUP »NA KLJUČ« – DVOSTANOVANJSKA HIŠA V LITIJI

V mirnem okolju na obrobju Litije, a hkrati v neposredni bližini celotne infrastrukture, posredujemo pri prodaji moderno zasnovanih enot v dvostanovanjski hiši, ki je v fazi finalizacije gradnje in je na voljo za prodajo po načelu "ključ v roke", do poletja 2026. 

Objekt je zasnovan kot dvostanovanjska hiša v kateri sta na voljo dve ločeni stanovanjski enoti. Združuje funkcionalno arhitekturno zasnovo, sodobne materiale in premišljeno razporeditev prostorov, ki zagotavlja zasebnost in hkrati omogoča skupno bivanje na eni lokaciji.

Vsaka od enot dvostanovanjske hiše ima v pritličju dnevni del z udobnim izhodom na teraso, kuhinjo z jedilnim prostorom in utilityem, v nadstropju pa 3 spalnice s kopalnico. Vsaka enota ima svoje zemljišče ter dvorišče z dvema parkiriščema (1 pod montažnim nadstreškom).

Dovozna pot in parkirišče bosta asfaltirana, opločenje okoli hiše pa bo izvedeno z 2 cm keramiko, položeno na betonsko podlago. Ostali deli bodo zatravljeni.

Objekt ima pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje in ob prodaji tudi uporabno dovoljenje.

Lokacija ohranja mirnost narave, hkrati pa zagotavlja hiter dostop do mestnega središča in vseh potrebnih instrastrukturnih storitev (zdravstveni dom, vrtec, šola, trgovine, javni prevoz, banke…). Ravno tako so lahko dostopne številčne sprehajalne poti, dostop do gozda.

Idealna priložnost za nakup obeh polovic stanovanj oz. cele hiše s prijateljem ali sorodniki.

Hišo boste v notranjosti lahko finalizirali v lastni režiji oz. po lastnem izboru (parket, keramika, notranja vrata) v primeru, da se boste za nakup odločili dovolj hitro, ko vse to še ne bo narejeno.

Tehnični podatki

Objekt je zasnovan v skladu z najnovejšimi standardi, klasična gradnja: beton, železo, opeka.

Ogrevanje: vsaka enota ima svojo toplotno črpalko kot npr. Ferolli, ogrevanje preko talnega gretja.

Bivalni prostori se prezračujejo naravno z odpiranjem oken, kopalnice in utility pa se prezračujejo z odvodnimi ventilatorji.

Stavbno pohištvo: aluplast okna s trojno zasteklitvijo, zunanje električne žaluzije.

Fasada z 18 cm izolacijo ter silikonskim zaključnim slojem.

Tlorisna zasnova

Pritličje:

- utility z WC-jem 4,8 m²

- dnevna soba z kuhinjo in jedilnim kotom 42,9 m²

- predprostor z vhodom v objekt 4,7 m²

Skupaj: 52,4 m²

Mansarda: 

- spalnica 16,1 m²

- otroška soba I, 11,2 m²

- otroška soba II 14,7 m²

- kopalnica z wc-jem  8,2 m²

- hodnik 3,4 m²

Skupaj: 53,6 m²

Prednosti za kupca

• Nizki obratovalni stroški zaradi energetsko varčne zasnove.

• Sodobna arhitektura in kakovostna izvedba.

• Mirna lokacija v bližini vseh potrebnih infrastrukturnih storitev. Lokacija zagotavlja hiter dostop do mestnega središča, hkrati pa nudi mirno, naravno okolje.

• Urejeno parkirišče in možnost dodatnih zunanjih ureditev (vrt, pergola, zunanja kuhinja).

• Dobro vzpostavljeni sosedski odnosi. 

• V prodajno ceno je že vključen 9,5 % DDV.

• Kupec nosi del stroškov prodaje v višini 1% + ddv na obračunano storitev.

Vabljeni na ogled!

Dodatni dokumenti

• Tloris mansarda
• Tloris Pritličje

Kontakt